• 中国品牌日特别报道:中国制造阔步迈向品牌时代 2019-05-02
  • 网购生鲜食材,冰袋如何处理成难题 2019-05-02
  • 中考TIPS 带证防雨留意天气变化 2019-05-01
  • 韩国地选结果轮廓初现 文在寅所在党派大获全胜 2019-04-17
  • 西晋四文人的晋阳时光 2019-04-17
  • 湖南7月17日开始的强降雨已造成53.22万人受灾(图) 2019-04-15
  • 传媒视线:流量岂可高于价值 自媒体不能丧良知 2019-04-10
  • 省会中山路部分路段快车道预计17日通车 2019-03-19
  • 文代会、作代会系列访谈第二场 2019-03-18
  • Tip1.已持有房产证、土地证要换不动产权证吗?

            2016年1月1日起,南昌市全面实现“新开旧?!?。即原来的房产证和土地证仍然有效,只要不动产权没有变更和交易登记,市民就不需要换新的不动产权证书,旧证长期有效。不动产登记大厅目前暂时还不受理单纯旧证换新证的业务。
          持有房产证,如何办理不动产登记手续?
          分为三种类型:
          第一种:房产权利人信息与土地权利人信息一致的,登记材料齐全的,正常办理;
          第二种:有房产证,无土地证(从没办土地证),登记材料齐全的,正常办理;
          第三种:房产权利人信息与土地权利人信息不一致的,房产权利人要先登报声明,办理注销后,材料齐全再办理不动产登记。

    不动产登记办理流程
    Tip2. 不动产登记有哪些类型?
            (1)首次登记 (2)变更登记 (3)转移登记 (4)注销登记 (5)更正登记 (6)异议登记 (7)预告登记 (8)查封登记 (9)其他登记。【点击详情】

    Tip3. 不动产登记费如何收???
            具体标准是:住房登记费80元/套,非住房登记费550元/件,向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元;

    Tip4. 办理不动产登记所需材料
    ★申请人、代理人身份证      ★原房产证原件及复印件  
    ★存量房买卖合同(原件)     ★成交告知单(原件)  
    ★相关税费发票(原件)      ★测量报告  
    ★法律、法规规定应当提交的其他必要材料   【点击详情】
    Tip5. 办理不动产登记所花时间
            不动产登记产权类业务、不动产登记转移类业务,受理后办结时限为15个工作日(批量除外);
            不动产抵押设立、不动产抵押注销类业务,受理后办结时限为3个工作日(批量除外)。  【点击详情】

    Tip6.不动产权证和房产证的区别
    ①.《不动产权证书》由全国统一监制,不再存有地域差异?!?a target="_blank">更多样式请点击】
    ②.不动产权证与以往的房产证,最大的区别在于不动产单元号。
                                                                        ◎图解◎
            不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
    ③.不动产权证比旧版房产证新增加“使用期限
          使用期限是指房子所占土地的使用权,而不是房子本身的所有权,“所有权”就是是永久性质,不存在期限一说。土地使用期满后,自动续期。至于怎么续期,尚在研究。【点击详情】
    Tip7.多套房是否要领多个证吗?

            《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
      比如某人有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上,也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上,则仍登记在两个不动产登记簿证上,也就是单一版证书。 在推广初期,将会主要采用单一版证书。
    图为《不动产证书》样本
    Tip8.为什么要实施不动产登记?对我们有何影响?

    以前,多头分散登记,导致各种不动产权利的重叠、漏登、界限不清,实施统一登记可提高登记的准确性和权威性。【点击详情】
    现在统一划归到国土资源部一个部门,只需一个窗口对外,方便企业和群众,避免“反复跑腿”,降低成本、提高效率。【点击详情】
    推荐阅读

    在线留言

            不动产登记作为一个新生事物,它的茁壮成长离不开时间、阳光和雨露,更离不开广大市民的理解、关爱、鼓励和支持,请大家共同见证它的成长吧:)以上梳理,如果您还有疑问,可以在线留言给我们,我们会及时回复。
    已有 - 位网友发表了留言
    Copyright ? 2003-2015 Limited, All Rights Reserved 赣ICP备09000419号
    江西爱房资讯有限公司 江西房地产 南昌房地产
    地址:江西省南昌市火炬大街188号(高新二路口)南昌银行三楼 全国免费服务热线:400-0791-363
  • 中国品牌日特别报道:中国制造阔步迈向品牌时代 2019-05-02
  • 网购生鲜食材,冰袋如何处理成难题 2019-05-02
  • 中考TIPS 带证防雨留意天气变化 2019-05-01
  • 韩国地选结果轮廓初现 文在寅所在党派大获全胜 2019-04-17
  • 西晋四文人的晋阳时光 2019-04-17
  • 湖南7月17日开始的强降雨已造成53.22万人受灾(图) 2019-04-15
  • 传媒视线:流量岂可高于价值 自媒体不能丧良知 2019-04-10
  • 省会中山路部分路段快车道预计17日通车 2019-03-19
  • 文代会、作代会系列访谈第二场 2019-03-18
  • 上海时时彩综合走势图 排列3走势图 香港赛马会排位表资料 北京赛车官网 福彩开奖结果2017053 新疆时时彩四星开奖号 3d试机号分析麦久彩票网 买彩票中奖得人2015 千禧p3开机号试机号关注号金码 体彩p3最近十期试机号 幸运飞艇在线人工计划 四季彩票网 澳门赌场娱乐城 北京赛车pk10开奖直播 双色球一等奖去哪领取 广东彩票26选5